新築住宅の固定資産税の目安

新築住宅の固定資産税の目安
新築の一戸建て住宅にかかる固定資産税の目安は、年間約13万円です。
以下に計算の前提条件を詳しく説明します。
土地の取得費用
土地の取得費用は1,500万円で、土地評価額は取得費の8割を基準に算出されます。
建物の建築費用
建物の建築費用は1,800万円で、建物評価額は建築費の8割を基準に算出されます。
土地面積と建物面積
土地面積は120㎡で、建物面積は80㎡です。
固定資産税率
固定資産税の税率は1.4%です。
なお、固定資産税は土地や建物の性質によって異なりますが、ここでは一般的な一戸建てを想定しています。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税の目安を解説！新築物件の場合は軽減措置有！
固定資産税の計算方法
固定資産税の計算には、減税制度についての理解が必要です。
以下に固定資産税の基本計算式を示します。
固定資産税額 = 土地・建物の固定資産税評価額 × 税率
土地の固定資産税の計算方法
まずは土地の固定資産税を計算します。
土地の固定資産税は、「住宅用地の特例措置」と呼ばれる減税措置が適用されます。
これは、住宅がその土地上に存在する限り、固定資産税を減税する特例措置です。
建物の固定資産税の計算方法
次に建物の固定資産税を計算します。
建物の固定資産税は、取得費や建築費に基づいて評価額が算出されます。
詳細な計算方法については、固定資産税の専門家や税務署にお問い合わせください。
固定資産税の納付時期と支払い方法
固定資産税の納付時期は通常、年2回の6月と12月ですが、自治体によって異なる場合もあります。
支払い方法は、銀行振込や郵便振替、クレジットカードなどが利用できます。
具体的な納税方法については、所轄の税務署や自治体の公式ウェブサイトで確認してください。