名古屋市北区で不動産売却を検討中の方へのアドバイス
名古屋市北区は、自然を感じることができるエリアや中心部へのアクセスが良いエリアなどがあります。
不動産を売却する際には、正しい流れを知ってから動くことが非常に重要です。
この記事では、名古屋市北区で人気のエリアや不動産売却の相場について詳しく紹介しています。
不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田や畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
また、不動産売却の流れや注意点も紹介しているので、参考にしていただければと思います。
名古屋市北区の地域情報詳細
名古屋市北区は、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線などの交通アクセスが良い地域です。
2023年10月1日時点での名古屋市北区の人口は161,250人で、世帯数は81,278世帯です。
公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなどがたくさんあり、生活に困ることはありません。
また、名古屋の中心部である栄へは名城線1本で行くことができます。
名古屋市北区は中心部から離れてはいないため、自然が感じられる地域となっています。
子育てにも適した環境が整っており、ファミリー層には人気のある地域です。
＊参考：名古屋市北区ホームページより、令和5年10月1日現在の名古屋市の世帯数と人口を推計
名古屋市北区で人気のエリア紹介
名古屋市北区で人気のあるエリアは、志賀本通駅周辺です。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市営地下鉄の駅があり、スーパーマーケットや幼稚園・保育園なども近くにあり、子育て世帯にとって魅力的なエリアです。
また、大曽根駅周辺も人気の高いエリアです。
複数の路線を利用することができ、商業施設も近くにあるため、利便性が高く人気を集めています。
最近では、黒川駅付近も注目を浴びています。
多くの飲食店が立ち並び、車や電車だけでなく自転車でも中心部へ簡単にアクセスできるのが魅力の一つです。
名古屋市北区の不動産売却の相場と、高く売却するためのポイント
名古屋市北区で不動産を売却する際の相場価格は、マンションの場合には約2,334万円程度です。
不動産会社によると大きな差はありません。
一方、一戸建ての場合には、3,094万円から4,767万円の範囲で相場が設定されています。
不動産会社によってはこれ以上の差が生じることもありますので、査定を依頼することが重要です。
査定を通じて、現在の相場を把握し、今が高く売却できるチャンスかを判断することができます。
不動産会社の提案を聞いたうえで、最終的な売却の方法を選択しましょう。
名古屋市北区で不動産を高く売却するためには、以下のポイントがあります。
まず、複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。
それだけでなく、自分でも相場価格をリサーチすることも重要です。
査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定は、実際に家を見ずに査定金額を算出する方法であり、ざっくりとした見積もりとなります。
一方、訪問査定は、不動産会社が実際に家を訪れ、現物を確認して査定金額を決める方法です。
訪問査定の方がより正確な査定結果を得ることができますので、積極的に利用しましょう。
事前にしっかりと査定してもらうことで、高額な売却が可能となります。
名古屋市北区の不動産売却